開發商違規使用專戶資金 銀行未予限制

法院向銀行發出司法建議書

　　“商品房預售資金應?？顚Ｓ?，為維護廣大商品房購房人的合法權利，特建議某銀行切實履行對該商品房項目預售資金專用監管的職責……”近日，綿陽某銀行收到了一份司法建議書。這份建議書來自綿陽市涪城區法院，是該院發揮審判職能、延伸服務觸角、拓寬服務渠道的有效舉措，有力有效督促銀行履行好監管職能，防范房地產領域風險、保障購房人合法權益。

　　此事源于一起執行異議案件。異議人四川某公司要求法院解除對其名下“商品房預售資金專用”賬戶的凍結。承辦法官在審查證據過程中發現，異議人提供的賬戶交易情況有異常。經仔細核對，法官發現，賬戶清單中存在部分項目預售資金未進入到該專用賬戶、賬戶資金未專用于該項目建設、賬戶資金有支付其他案件案款以及向他人支付借款等問題。根據綿陽市住建委、中國人民銀行綿陽市中心支行、綿陽銀保監分局聯合發文要求，“預售商品房按揭貸款專用賬戶”應專項用于預售商品房項目按揭貸款發放，按揭貸款銀行要采取有效措施，保證專戶中的所有資金只能轉入監督專戶，不得有其他任何形式的轉出或提現。而該賬戶開戶銀行對開發商不按規定使用賬戶資金的情形未采取措施予以限制，在監管方面存在了一定漏洞。

　　為此，涪城區法院向該賬戶開戶銀行發出司法建議，督促其認真履行對開發商專用賬戶的監管職責，切實維護好廣大商品房購房人的合法權益。該銀行收到司法建議后，向法院復函承諾，后期將嚴格按照規定及要求，履行好銀行的監管職責，維護好廣大人民群眾的利益。

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